Квартиры в Краснодарском крае скупают северяне и те, кто будет сдавать жилье в аренду

Квартиры в Краснодарском крае скупают северяне и те, кто будет сдавать жилье в арендуНаш регион снова гремит на всю Россию. На этот раз повод радостный. По темпам ввода жилья Краснодарский край занял первое место в России!

— Экономическая ситуация на Кубани нормальная, невзирая на все катаклизмы, — отметил на совещании министр финансов региона Иван Перонко. — В первом полугодии наблюдался рост инвестиций, они составили около 300 млрд рублей, в то время как в соседней Ростовской области — лишь 65 млрд.

Только особой радости от этого некоторые жители не испытывают. Ведь квадратные метры скупают в основном сибиряки или те, кто хочет потом сдавать квартиры в аренду.

— Если за первое полугодие 2011 года в Краснодарский край прибыли на ПМЖ 62 тысячи россиян, то за шесть месяцев нынешнего года — почти 71 тысяча, — сообщили нам в Краснодарстате.

Народ едет сюда или трудиться, или тратить заработанные денежки. По идее, стоимость квадратного метра должна расти как на дрожжах, благодаря спросу. Однако за второй квартал заветный метр на новое жилье подорожал только на 1,6 процента, на «вторичку» — и вовсе на 0,7 процента, то есть все в пределах инфляции. Зато цена на элитное жилье подскочила на два процента, а вот квартиры среднего качества — не люкс, но и не хибары — даже подешевели на 3,6 %.

— Наиболее востребовано у нас в крае жилье экономкласса, которое могут продавать в ипотеку, — рассказала нам исполнительный директор Кубанской палаты недвижимости (профсоюз риелторов) Ольга Проценко. — Однако увеличивается спрос на монолитно-кирпичные дома. Если клиенту предлагают 36 квадратов в таком доме под ключ минимум за 1,85 миллиона рублей, он, скорее всего, выберет 47 квадратов в монолитно-кирпичном за такую же цену, но со сдачей через полгода — лучше подождет, но возьмет более качественное и просторное жилье.

Людям совершенно без разницы, в каком районе обзаводиться квадратными метрами. Многие выбирают Адыгею — инфраструктуру там развивают, а цены на квартиры по краснодарским меркам смешные. «Однушку» можно купить за 1,2 миллиона. Спрос рождает предложение: в поселке Яблоновском новые дома растут как грибы после дождя.

Совсем скоро удаленность новоселов от центра может увеличиться еще больше. Ведь среди районов края по числу выданных разрешений на строительство первое место занимает соседний с Краснодаром Северский район (5,6 от общего числа разрешений на строительство). В тройку популярных для возведения домов также входит Динской (4,4). Также в числе самых привлекательных для застройщиков мест Ейск (почти 5 процентов), Апшеронский район (4,2), а вот в Сочи выдали всего 3,8 процента одобряющих документов.

На растущий спрос на квартиры повлияли банки. Хотя финансисты уже несколько месяцев твердят о надвигающемся кризисе, ставки по ипотеке снижаются, причем со стороны именно иностранных банков.

— Перед кризисом 2008 года мы повышали проценты, что говорило о грядущем ухудшении экономической ситуации, — говорят опрошенные нами эксперты в основных финансово-кредитных учреждениях края. — А вот сейчас, наоборот, снижаем. Так что никакого кризиса нет!

БУДЬ В КУРСЕ Почем квадратные метры?

И как изменилась цена на жилье во втором квартале 2012 года по сравнению с тем же периодом 2011-го?

Первичный рынок

Вторичный рынок

Еще по теме: Квартиры на побережье краснодарского края купить
Купить квартиру в ольгинке краснодарского края
Квартира лоо краснодарский край
Продажа квартир в ст северской краснодарского края
Продажа квартир в ст ленинградской краснодарского края
Купить квартиру в г хоста краснодарский край

This entry was posted in Квартиры в краснодарском крае and tagged , , , . Bookmark the <a href="http://kavartirka.ru/kvartiry-v-krasnodarskom-krae-skupayut-severyane-i-te-kto-budet-sdavat-zhile-v-arendu/" title="Permalink to Квартиры в Краснодарском крае скупают северяне и те, кто будет сдавать жилье в аренду" rel="bookmark">permalink</a>.

Comments are closed.